Почему стоимость аренды торговых площадей меняется в зависимости от этажа в торговом центре?

Стоимость аренды торговых площадей меняется в зависимости от этажа в торговом центре из-за разницы в уровне посещаемости разных уровней. rrg.ru secrets.tinkoff.ru Считается, что трафик каждого последующего этажа снижается: если посещаемость первого уровня составляет 100%, то второго — 90%, а третьего — около 70%. rrg.ru

По данным исследования компании Knight Frank, для этажа, следующего за уровнем земли, ставка аренды снижается в среднем на 25–35%, для третьих уровней возможно понижение до 50% от ставки первого этажа. cpcpa.ru

Также разница в цене между этажами может быть связана с технической необходимостью: например, продовольственным магазинам, магазинам строительных материалов и мебели трудно размещаться на этажах выше первого из-за увеличенной нагрузки на перекрытия. rrg.ru