Почему ставка дисконтирования важна при инвестициях в недвижимость?

Ставка дисконтирования важна при инвестициях в недвижимость, потому что помогает сравнить будущие денежные потоки с текущей стоимостью. finance.rambler.ru

Некоторые преимущества использования ставки дисконтирования:

• Оценка прибыльности проекта. finance.rambler.ru www.sberbank.ru Ставка дисконтирования позволяет понять, сколько будущие доходы стоят в сегодняшних деньгах. finance.rambler.ru Если показатель положительный при выбранной ставке — проект выгоден, если отрицательный — лучше отказаться. finance.rambler.ru
• Определение справедливой стоимости актива. finance.rambler.ru www.sberbank.ru Чем выше риски вложения в актив, тем выше ставка дисконтирования и ниже рыночная стоимость актива. www.sberbank.ru Соответственно, чем ниже риски, тем ниже ставка и дороже актив. www.sberbank.ru
• Учёт различных условий. metry.group Ставка дисконтирования позволяет прогнозировать срок окупаемости инвестиций с учётом негативных факторов, таких как инфляция, экономическая нестабильность, падение спроса, рост налогов. metry.group
• Сравнение с другими вариантами инвестиций. www.sberbank.ru Ставка дисконтирования отражает риски вложений в проект и позволяет сравнивать его с другими вариантами инвестиций. www.sberbank.ru

Важно помнить, что инвестиции в недвижимость связаны с финансовыми рисками, перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться со специалистом.