Стартапы в сфере коммерческой недвижимости могут сталкиваться с финансовыми трудностями по нескольким причинам:

• Высокие арендные ставки. 1 Аренда помещения в центральных или престижных районах городов обычно обходится значительно дороже, чем в менее дорогих зонах. 1 Для стартапов, которые ещё не имеют стабильного потока клиентов, эти расходы могут стать огромным бременем и существенно повлиять на рентабельность. 1
• Увеличение затрат на содержание, управление и обслуживание. 2 Это может быть связано с ростом коммунальных тарифов, налогов, стоимости ремонта и других эксплуатационных расходов. 2
• Уход или банкротство арендаторов. 2 Особенно актуально это для объектов, сильно зависящих от одного или двух ключевых арендаторов. 2
• Снижение ликвидности объекта. 12 Это может быть вызвано падением спроса на рынке, ухудшением локации или устареванием объекта. 2
• Рост процентных ставок. 2 Повышение ставок по кредитам может негативно сказаться на рентабельности инвестиций в коммерческую недвижимость, особенно, если объект был приобретён с привлечением заёмных средств. 2

Чтобы минимизировать риски, стартапам в сфере коммерческой недвижимости важно осуществлять тщательный анализ рынка, прогнозировать возможные риски и быть готовым к неожиданным затратам. 1