Срок окупаемости коммерческой недвижимости составляет 10–12 лет по нескольким причинам:

• Рост цен на недвижимость. 1 Если стоимость в новостройках выросла, цены на вторичном рынке тоже увеличиваются. 1
• Прагматичный подход арендаторов. 1 При выборе помещения в аренду арендаторы учитывают все возможные риски и предлагают собственникам изначально сниженные арендные ставки. 1
• Долгосрочные арендные соглашения. 23 Обычно аренда коммерческой недвижимости осуществляется на сроки от 3 до 10 лет, что влияет на период окупаемости. 3
• Капитальные вложения. 3 Вложение средств в ремонт и обновление объекта может ускорить его доходность, но в то же время увеличивает время до полной окупаемости. 3
• Экономическая ситуация. 3 Экономические колебания могут влиять на спрос на коммерческую недвижимость и уровень арендных ставок. 3

Точные сроки окупаемости зависят от индивидуальных факторов и могут варьироваться от проекта к проекту. 3