Средняя ставка по ипотеке в разных регионах России сильно отличается по нескольким причинам:

• Ключевая ставка Центрального банка России. 2 Чтобы дать клиентам в долг, банк занимает деньги у Центробанка под ключевой ставкой. 2 Когда она растёт, банки увеличивают проценты по своим программам, чтобы получить прибыль с разницы. 2
• Тип жилья. 2 Как правило, ипотека на новостройки обходится немного дешевле, чем на вторичную недвижимость. 2 В некоторых банках процент в зависимости от типа объекта не меняется. 2
• Размер первоначального взноса. 2 Чем больше денег заёмщик вносит сразу, тем ниже ставка и меньше платежи. 2
• Доказательства платёжеспособности. 2 Заёмщики с официальным доходом и стабильной работой могут рассчитывать на более выгодные условия. 2
• Кредитная история. 2 С усложнением экономической ситуации банки чаще отказывают недобросовестным заёмщикам и людям с высокой закредитованностью. 2
• Перевод зарплаты. 2 Для своих зарплатных клиентов в банке, как правило, предлагают более выгодные условия. 2
• Оформление заявки онлайн. 2 За электронную регистрацию банки готовы снизить ставку на 0,3%. 2
• Размер кредита. 2 Банки немного снижают процент по ипотеке, если сумма займа выше определённого порога. 2
• Страховой полис заёмщика. 2 Страхование здоровья и жизни позволяет снизить процентные ставки на 1–1,5 п.п.. 2

По данным Центробанка, в апреле 2025 года самая низкая средняя ставка по ипотеке была в Сахалинской области — 3,9%, а самая высокая — в Ингушетии — 19,7%. 3