Почему рост ипотечного кредитования не способствует решению жилищных проблем?

Рост ипотечного кредитования может не способствовать решению жилищных проблем по нескольким причинам:

• Рост ставок. vc.ru Из-за макроэкономической нестабильности и повышения ключевой ставки ипотека становится недоступной для большинства граждан. vc.ru Например, при ставке 22% ежемесячный платёж по ипотеке на квартиру стоимостью 6 миллионов рублей для семьи с ежемесячным доходом 100 тысяч рублей составит около 110 тысяч рублей. vc.ru В таком случае платежи по ипотеке превышают общий доход семьи. vc.ru
• Рост доли закредитованных заёмщиков. realty.rbc.ru Ускорение ипотеки происходит за счёт вовлечения более рискованных групп клиентов, что ведёт к ухудшению стандартов кредитования. realty.rbc.ru
• Дисбаланс цен. www.vedomosti.ru realty.rbc.ru Например, сильный разрыв между строящимся и готовым жильём может создать трудности для рынка строящегося жилья: часть покупателей приобретают его, продавая имеющуюся квартиру. realty.rbc.ru
• Возможность возникновения ипотечного пузыря. realty.yandex.ru Рост ставок по ипотеке, уменьшение доступности кредитов для населения, а также экономическая нестабильность могут привести к снижению спроса на жильё и, как следствие, к падению цен. realty.yandex.ru

Для решения жилищных проблем необходимо пересмотреть политику в отношении ипотечных ставок, возможно, вернуться к программам субсидирования процентных ставок для определённых категорий граждан или внедрить дополнительные льготы для семей с детьми, молодых специалистов и работников ключевых секторов экономики. vc.ru