Развлекательные центры часто строят возле крупных торговых центров по нескольким причинам:

• Увеличение трафика. 1 Развлекательные зоны помогают разнообразить клиентский поток и делают торговый центр интересным для более широкого круга людей, включая семьи с детьми, подростков, молодёжь и пожилых людей. 1
• Повышение доходности. 1 Арендаторы развлекательных объектов, как правило, имеют долгосрочные контракты, что стабилизирует денежные потоки. 1 Кроме того, такие арендаторы создают синергетический эффект для других магазинов и сервисов торгового центра, увеличивая общий объём продаж и привлекательность центра. 1
• Сниженная стоимость арендных площадей. 4 В силу низкой маржинальности объектов развлечений большинство операторов готовы платить лишь сниженную ставку аренды. 2 Поэтому собственники торговых центров чаще всего предлагают им наименее ликвидные и удалённые от основного трафика части здания. 2