Почему растут арендные ставки на складские помещения в России?

Несколько причин, по которым растут арендные ставки на складские помещения в России:

• Дефицит площадей. www.retail.ru В крупных городах России от Москвы до Владивостока сохраняется околонулевая вакансия складских помещений. www.retail.ru
• Рост издержек складов. www.retail.ru Ежегодно повышаются цены на электричество, тепло- и водоснабжение, а также расходы на зарплату сотрудникам. www.retail.ru
• Развитие онлайн-торговли. cre.ru aktivo.ru К 2028–2030 годам прогнозируют среднегодовой прирост онлайн-торговли до 18%. cre.ru
• Переориентация логистики. aktivo.ru С 2022 года произошли значительные изменения в транспортных коридорах, что стало драйвером для развития складской недвижимости в регионах. aktivo.ru
• Развитие ритейлеров. aktivo.ru Компании расширяют своё присутствие в регионах, а также всё активнее ведут цифровой бизнес. aktivo.ru

По прогнозам NF Group, в 2025 году цикл активного роста арендных ставок, который продолжался с 2021 года, может завершиться. cre.ru Ожидается, что к концу года средняя ставка аренды в Московском регионе может снизиться до 12 000 руб. за кв. м в год, а в 2030 году арендные ставки на склады класса A могут достичь уровня 16 000 руб. за кв. м в год. cre.ru