Почему растет количество просрочек по ипотечным кредитам?

Некоторые причины роста количества просрочек по ипотечным кредитам:

• Вызревание поколений кредитов, выданных во второй половине 2023 года — первой половине 2024 года в рамках массовой программы ипотеки. www.finmarket.ru В этот период требования к заёмщикам по величине первоначального взноса и размеру долговой нагрузки были на исторически низком уровне. www.finmarket.ru
• Финансовая несостоятельность граждан из-за общего снижения доходов населения и инфляционных процессов в экономике. deloros.ru
• Жёсткая кредитная политика ЦБ, в том числе сокращение допустимого объёма кредитов и займов, которые банки и МФО могут выдавать заёмщикам с высоким уровнем долговой нагрузки. deloros.ru
• Рост ключевой ставки и, соответственно, ипотечных ставок. deloros.ru Это сокращает возможность перепродажи квартиры и закрытие долга. deloros.ru
• Рост цен на недвижимость. www.finmarket.ru Даже при низких ставках у клиентов возникают значительные расходы на обслуживание ипотечного кредита, поэтому у значительной доли клиентов нет возможности досрочно гасить кредит. www.finmarket.ru
• Неоправданные надежды заёмщиков на будущее снижение ключевой ставки и возможность рефинансировать жилищный кредит. www.mk.ru

По прогнозам агентства «Эксперт РА», доля просроченной ипотеки в портфелях банков по итогам 2025 года может вырасти до 0,8–1%. www.finmarket.ru