Почему происходит снижение рентабельности торговых центров в небольших городах?

Некоторые причины снижения рентабельности торговых центров в небольших городах:

• Падение реальных доходов населения. new-retail.ru Люди переходят к сберегательной модели поведения и отказываются от импульсивных покупок. new-retail.ru Это снижает продажи арендаторов и возможность получать от них прежнюю ставку аренды. new-retail.ru
• Рост популярности онлайн-покупок. news.ru ofd.ru Многие бренды наряду с офлайн-точками организуют продажу через собственный интернет-магазин, при этом торговые точки в ТЦ выступают в роли пункта выдачи. ofd.ru
• Уход иностранных брендов. ofd.ru В результате освободились колоссальные площади в торговых центрах, сократилась посещаемость и выручка. ofd.ru
• Сложности с расчётом арендной платы. ofd.ru Владельцы торговых центров сталкиваются со сложностями в получении достоверной информации по продажам, выявлении скрытых платежей, своевременном предоставлении отчётов, что не всегда позволяет корректно рассчитать размер оплаты. ofd.ru
• Высокая ключевая ставка. new-retail.ru Для многих участников рынка обслуживание кредитов становится непосильным, что грозит волной банкротств или вынужденных продаж активов, не говоря уже о невозможности развития и модернизации. new-retail.ru