Джентрификация — это модернизация и трансформация пришедших в упадок районов в популярные городские места. 2 Как правило, этот процесс происходит в мегаполисах и касается индустриальных районов, населённых людьми с невысокими доходами. 2

Некоторые причины джентрификации:

• Рост городов. 3 Всё больше людей ищут жильё и места для работы поближе к центру. 3 Когда центр города становится переполненным и непомерно дорогим, люди начинают присматриваться к близлежащим районам, которые ещё менее развиты, но уже виден потенциал для преобразований. 3
• Приход творческих людей. 3 Они находят здесь недорогое жильё и аренду под свои мастерские, кафе и галереи. 3 Это порождает культурную и социальную жизнь, которая привлекает новых жителей и инвесторов. 3
• Упадок традиционных промышленных зон и экономическая реконструкция городского пространства. 4
• Необходимость «обновления» городских зон, так как расширяется сфера потребления и услуг, и город должен ей соответствовать. 4

Влияние джентрификации на местную экономику заключается в том, что повышается экономическая ценность городской территории. 2 Приток новых жителей содействует улучшению экономической ситуации, в частности, развитию местного бизнеса. 4 Облагораживаются скверы, обновляются дороги, заселяются прежде пустые здания. 4

Влияние на общество также имеет как положительные, так и отрицательные стороны. 3 С одной стороны, джентрификация даёт жизнь районам, которые долгое время были заброшены или неблагополучны. 3 Возвращаются инвестиции, растёт качество жизни, появляется новая инфраструктура. 3 Образуются новые культурные и социальные центры. 3

С другой стороны, джентрификация приводит к тому, что «старые» жители, которые не могут позволить себе жить в обновлённом и сильно подорожавшем районе, вынуждены его покидать. 3 Это вызывает социальные конфликты и вопросы справедливости. 3 Некоторые считают джентрификацию процессом, который вытесняет бедные слои населения ради более состоятельных жителей. 3