Процентная ставка может меняться в течение действия льготного периода по нескольким причинам, например:

• В договоре зафиксирована плавающая ставка. 3 Она предполагает, что банк может изменить ставку на протяжении срока кредита. 3 В договоре обязательно должны зафиксировать формулу и обстоятельства смены ставки. 3 Например, причиной этого может стать повышение ключевой ставки ЦБ, тогда банк также поднимет ставку по ипотеке. 3
• Заёмщик не оформил страховку. 3 Есть другие, не обязательные по закону страховки по ипотеке, при отсутствии которых ставка может вырасти (например, страхование жизни). 3
• Закончился льготный период. 13 По некоторым кредитам или ипотекам банки могут предоставлять период, в течение которого ставка будет ниже. 3 Но после завершения этого льготного периода банк может поднять ставку. 3
• Заёмщик перестал подходить под требования программы с господдержкой. 3 Банк вправе повысить ставку по льготной ипотеке, если заёмщик нарушил её условия. 3
• Частые просрочки со стороны заёмщика. 3 Если клиент часто вносит платежи с просрочками, нарушая условия ипотечного договора, банк может поднять ставку. 3

Перед повышением ставки банк должен уведомить заёмщика об этом. 1