Первоначальный взнос при взятии ипотеки нужен по нескольким причинам:

• Для банка это гарантия того, что у заёмщика нет проблем с финансовой грамотностью и дисциплиной, а значит, в перспективе он, скорее всего, сможет выплатить ипотеку без просрочек. 1
• Взнос снижает риски банка в случае, если заёмщик перестанет платить по кредиту и недвижимость придётся реализовывать с торгов. 3 При наличии первоначального взноса банк защищён от серьёзных потерь в случае продажи. 3
• Для заёмщика первоначальный взнос позволяет оформить ипотеку на более выгодных условиях. 14 Чем больше сумма взноса, тем охотнее банк одобрит ипотеку и, возможно, уменьшит проценты по кредиту. 1

Обычно первоначальный взнос составляет 10–20% от общей стоимости квартиры, но чем больше будет эта сумма, тем меньше придётся заплатить покупателю в дальнейшем. 1