Ипотека становится недоступной для большинства россиян из-за высоких процентных ставок, которые значительно повышают переплату по кредиту. 2

Несколько причин, почему это происходит:

• Повышение ключевой ставки. 12 Чем она выше, тем дороже обходятся кредиты для банков, застройщиков и покупателей жилья. 2
• Увеличение надбавок для банков. 3 С октября 2023 года банкам повысили надбавки при расчёте риска по ипотекам с первоначальным взносом ниже 30% для готового жилья и до 15% — для новостроек. 3 Для заёмщиков с кредитной нагрузкой выше 50% от дохода ипотеки тоже стали дороже. 3
• Ужесточение кредитной политики банков. 4 Банки стали более осторожно подходить к оценке платёжеспособности заёмщиков. 4 Особенно это касается клиентов с высокой долговой нагрузкой и первоначальным взносом менее 30%. 4

В результате многие потенциальные покупатели откладывают приобретение недвижимости из-за недоступности кредитов, что приводит к уменьшению числа сделок. 4