Почему при покупке новостройки заемщику выгоднее получить ипотечный кредит, чем покупать готовое жилье на вторичном рынке?

Несколько причин, почему при покупке новостройки заёмщику может быть выгоднее получить ипотечный кредит, чем при покупке готового жилья на вторичном рынке:

• Влияние государственных программ. companies.rbc.ru На новостройки распространяются такие программы, как семейная ипотека, льготная ипотека для IT-специалистов и другие целевые программы. companies.rbc.ru Они помогают определённым категориям граждан получить более выгодные условия кредитования. companies.rbc.ru
• Поддержка со стороны застройщиков. companies.rbc.ru Девелоперы часто сотрудничают с банками на основе партнёрских соглашений, что позволяет им субсидировать процентные ставки для своих клиентов. companies.rbc.ru В рамках таких партнёрств ставки могут быть снижены на несколько лет или даже на весь срок кредита. companies.rbc.ru
• Скидки и акции от застройщиков. companies.rbc.ru На первичном рынке недвижимости часто действуют акции и скидки, которые могут снизить стоимость жилья. gksod.ru На вторичном рынке такие акции встречаются крайне редко, здесь цена жилья в основном определяется рынком, а не маркетинговыми предложениями. companies.rbc.ru
• Состояние объекта и его возраст. companies.rbc.ru Банки склонны учитывать риски, связанные с устаревшими объектами, такими как износ коммуникаций или необходимость ремонта. companies.rbc.ru Это делает такие объекты менее привлекательными для кредиторов, и в итоге это отражается на более высоких ставках для заёмщиков. companies.rbc.ru

Однако при выборе между первичным и вторичным рынком жилья важно учитывать не только условия ипотечной программы, но и сопутствующие расходы. rg.ru