Центральный банк повышает ключевую ставку, чтобы удерживать инфляцию на комфортном уровне и поддерживать стабильность экономики. 2 На установление ключевой ставки влияют разные факторы, среди которых: 1

• Инфляция. 1 Если она превышает целевой уровень (4% для России), ЦБ повышает ставку. 1
• Экономический рост. 1 Если экономика растёт слишком быстро и возникает риск перегрева (например, чрезмерный рост цен), то ЦБ повышает ставку, чтобы снизить уровень закредитованности и рост цен. 1
• Внешнеэкономические условия. 1 Мировые цены на нефть, курсы валют и глобальные экономические тенденции влияют на решение о ставке. 1
• Финансовая стабильность. 1 ЦБ РФ учитывает риски финансовой стабильности при принятии решения о ключевой ставке. 1 Например, если наблюдается рост кредитования с высоким риском, это может стать основанием для повышения ставки. 1

Повышение ключевой ставки влияет на процентные ставки по ипотеке, так как ипотека привязана к ключевой ставке. 5 Когда Банк России повышает ключевую ставку, коммерческим банкам становится дороже занимать деньги, и они компенсируют возросшие расходы, увеличивая ставки по кредитам, в том числе по ипотечным. 4

В результате ипотека становится дорогой, клиентам невыгодно брать её на рыночных условиях. 2 Также снижается процент одобрения: не у всех хватает дохода, чтобы выплачивать высокие ежемесячные платежи. 2