Почему покупка земли под строительство считается более рискованным вложением, чем покупка недвижимости?

Покупка земли под строительство считается более рискованным вложением, чем покупка недвижимости, по нескольким причинам:

• Относительно низкий уровень ликвидности. rosfinexpert.ru Спрос на земельные участки не так высок, как на недвижимость. rosfinexpert.ru Покупка земли относится к долгосрочным инструментам капиталовложений. rosfinexpert.ru
• Наличие налога на землю. rosfinexpert.ru Для собственников загородной недвижимости есть ещё и земельный налог, владельцы квартир его не платят. expobank.ru
• Законные ограничения. rosfinexpert.ru Государство не позволяет использовать владельцам земли по своему усмотрению, так как у участков есть целевое назначение. rosfinexpert.ru
• Ошибки в кадастровом плане. dzen.ru Площадь или расположение участка на местности может не соответствовать указанным в документах. dzen.ru
• Отсутствие границ. dzen.ru Участок без определённых границ может оказаться меньшей площади, чем указано в документах. dzen.ru
• Подземные коммуникации. dzen.ru Например, можно случайно приобрести землю, под которой проходит газовая труба или водопровод. dzen.ru Это может стать причиной для запрета на строительство дома. dzen.ru

Перед покупкой земли рекомендуется проконсультироваться со специалистом, который проверит документы и местность и скажет, безопасна ли сделка. brobank.ru