Плавающие процентные ставки по ипотеке могут быть выгоднее фиксированных по следующим причинам:

• Процент по плавающей ставке обычно ниже, чем по фиксированной. 1 Это связано с тем, что в фиксированную ставку банком заранее закладываются все риски по ухудшению экономической ситуации на рынке, а в плавающей проценты пересчитываются по мере изменения индикатора, к которому ставка привязана. 1
• В период стабильного финансового рынка заёмщик может получить дешёвый ипотечный заём. 1
• Такая ставка даёт возможность со временем сократить срок ипотечного договора или размер ежемесячных выплат. 1

Однако плавающая ставка предполагает определённый риск для заёмщика — ведь её переменная часть регулярно пересматривается. 2 Если индикатор, к которому она привязана, вырастает, то сумма платежа тоже вырастет. 2

Выбор между фиксированной и плавающей процентной ставкой зависит от экономической ситуации, финансовых целей и готовности к рискам. 3 Консультация с финансовым консультантом и изучение условий договора помогут выбрать наиболее эффективный вариант. 3