Некоторые причины, по которым оптовые торговые центры на периферии могут развиваться быстрее городских рынков:

• Децентрализованная модель распределения товаров. 1 Интернет-торговля постепенно вытесняет традиционный ретейл, что приводит к снижению спроса на торговые площади в центре города. 1 Товар доставляется «по требованию» со складов и распределительных центров, расположенных на периферии или за границей города, что позволяет продавцу снизить издержки. 1
• Широкий ассортимент и низкие цены. 2 На периферии города часто размещают крупные торговые предприятия с широким ассортиментом и низкими ценами, что возможно за счёт эффекта масштаба торговли. 2
• Выгодные условия для арендаторов. 5 Например, низкая цена аренды сказывается на стоимости товара и привлекает большее количество покупателей. 5
• Развитие инфраструктуры. 3 На развитие оптовой торговли влияет уровень развития инфраструктуры: обеспеченность торговыми площадями, наличие логистических центров и складских помещений, плотность и состояние дорожного полотна. 3