Платежи за общедомовые нужды (ОДН) могут отличаться в разные месяцы по нескольким причинам: 1

• Протечки старых труб. 1 Они увеличивают расход воды для ОДН, который приходится оплачивать жильцам всего дома. 1
• Несвоевременная сдача показаний индивидуальных приборов учёта. 14 Если собственники несколько месяцев не сдают показания, их потребление рассчитывается по нормативу, который часто выше реального. 1 Затем данные передаются, управляющая компания делает перерасчёт, в результате платежи ОДН для всего дома увеличиваются. 1
• Неравномерная сдача показаний. 2 Например, если кто-то передал данные 15-го числа месяца, а показания общедомового счётчика фиксируются 25-го числа, то до этого времени (особенно в зимний период, когда электропотребление в квартирах возрастает) он использует ещё много киловатт-часов, которые в этом расчётном периоде «уходят» в ОДН. 2
• Низкий уровень энергоэффективности здания. 1 Например, лампы накаливания в подъездах без датчиков движения расходуют много электричества, а старые рамы выпускают тепло с лестниц на улицу. 1
• Аварии. 1 Например, прорыв трубы в подвале приводит к перерасходу ресурсов, который ложится на плечи жильцов. 1
• Ошибки управляющей компании при расчёте платежей. 1 Например, сотрудник ошибся при вводе показаний общедомовых счётчиков. 1
• Незаконное подключение к инженерным сетям дома в обход счётчиков. 1 Это может быть один из владельцев квартир или арендаторов коммерческих площадей. 1

В идеале собственники должны передавать показания своего счётчика каждый месяц в одно и то же время. 3 Тогда плата за ОДН не будет сильно различаться от месяца к месяцу. 3