Некоторые причины перехода птичьих рынков в современные торговые центры:

• Создание более комфортных условий для посетителей и животных. 1 Новое торговое помещение может быть безопаснее и удобнее для людей и животных, условия содержания которых на некоторых рынках порой оставляют желать лучшего. 1
• Возможность расширить возможности площадки. 1 В новом торговом центре можно выделить часть помещений под «живую» торговлю по льготной цене. 1
• Улучшение транспортной инфраструктуры. 2 Например, в Воронеже переезд птичьего рынка в новую локацию связан со строительством дублера Московского проспекта, что требует освобождения территории, где располагался рынок. 2

Также переход в современные торговые центры может быть связан с модернизацией и обновлением инфраструктуры, учётом современных требований к торговым площадкам. 23