Почему некоторые китайские мегаполисы называют 'городами-призраками'?

Некоторые китайские мегаполисы называют «городами-призраками» из-за того, что темпы строительства в стране опережают темпы заселения. en.wikipedia.org

Несколько причин появления таких городов:

• Быстрый темп урбанизации. smapse.ru blog.shensyao.com За последние 65 лет было построено более 600 новых городов, примерно 9 населённых пунктов в год. smapse.ru
• Высокий спрос на землю. smapse.ru Муниципалитеты всё чаще переводят сельские земли в городские, которые затем продают застройщикам. smapse.ru
• Особенности экономической системы Китая. kulturologia.ru Решение о начале застройки принимается муниципальными властями, которые исходят из собственной оценки перспектив развития региона. kulturologia.ru
• Завышенные цены на недвижимость. blog.shensyao.com Обеспеченные люди не заинтересованы покупать недвижимость в таких городах из-за плохой инфраструктуры и отсутствия работы. blog.shensyao.com

При этом многие так называемые «города-призраки» не совсем пустуют, а скорее страдают от низкой заполняемости и неэффективного городского планирования. en.wikipedia.org