Банки предлагают более выгодные условия кредитования на длительный срок, потому что для них это выгоднее: заёмщик дольше отдаёт кредит и выплачивает больше процентов. 2 Кроме того, так банк перестраховывается: заёмщику легче гасить небольшие платежи, а значит, не будет и просрочек. 2

Также при долгосрочном кредитовании банк, скорее всего, одобрит заём на более крупную сумму. 2 Это объясняется тем, что размер ипотеки зависит от размера доходов плательщика. 2 Его рассчитывают так, чтобы ежемесячный платёж не превышал 40–60% от общего дохода. 2 Соответственно, чем дольше срок ипотеки и меньше размер платежа, тем большую сумму банк одобрит. 2

Однако стоит учитывать, что основной недостаток кредита на долгий срок — большая переплата. 4