Занижение стоимости квартиры при продаже может быть рискованным шагом для обеих сторон сделки. 15

Для покупателя это может привести к следующим последствиям:

• Судебные разбирательства. 13 В случае судебного разбирательства покупатель, скорее всего, не будет признан судом добросовестным, так как сознательно вступил в сговор и нарушил закон. 1 Суд может признать сделку недействительной, и покупателю придётся вернуть квартиру, а продавцу — только ту сумму, которая указана в договоре. 1 Доказать, что была выплачена другая сумма, практически невозможно. 1 В результате покупатель останется и без части денег, и без недвижимости. 1
• Невозможность получить имущественный вычет. 1 Покупатель сможет получить вычет только на ту сумму, которая указана в договоре. 1
• Более высокая сумма налога. 13 Если возникнет необходимость продать квартиру до завершения налогооблагаемого периода (например, через три года), разница между будущей реальной стоимостью и ценой, указанной в предыдущем договоре купли-продажи, будет существенной, что означает большую сумму налога с продажи. 1

Для продавца заниженная стоимость квартиры может вызвать подозрения у налоговых органов или банка, который увидит это в оценочных документах и сообщит. 1 Если будет выявлен факт уклонения от уплаты налогов, то продавцу начислят налог, штраф и даже может грозить уголовное дело. 3

Чтобы обезопасить себя, лучше указывать реальную стоимость квартиры в договоре. 5