Почему МАП важен для инвесторов в коммерческую недвижимость?

МАП (месячный арендный поток) важен для инвесторов в коммерческую недвижимость, так как позволяет определить примерную рыночную стоимость, срок окупаемости и прибыльность объекта. commercial-shop.ru tenchat.ru

Некоторые аспекты, в которых помогает МАП:

• Оценка стоимости. commercial-shop.ru freedome-realty.ru Чтобы определить примерную рыночную стоимость, МАП умножают на 100. commercial-shop.ru commercial-moscow.ru Это условное значение, которое не учитывает множество нюансов, но, как показывает практика, реальные значения не сильно отличаются от расчётной величины. commercial-moscow.ru
• Расчёт срока окупаемости. commercial-shop.ru tenchat.ru Зная рыночную стоимость и МАП, можно вычислить срок окупаемости объекта с учётом расходов, которые несёт владелец каждый год, и без них. commercial-shop.ru tenchat.ru
• Определение привлекательности объекта. freedome-realty.ru Объекты с крупными и надёжными арендаторами привлекают покупателей за счёт высокого МАП. freedome-realty.ru Чем выше гарантированный годовой арендный платёж, тем выше интерес со стороны инвесторов. freedome-realty.ru

МАП указывается в описании коммерческой недвижимости, выставленной на продажу или сдающейся в аренду. commercial-shop.ru Если объект новый и ни разу не сдавался в аренду, то МАП называют по примерной рыночной стоимости площадей, которые можно сдать. commercial-shop.ru