Крупные торговые комплексы чаще всего располагаются в зонах массовой застройки по нескольким причинам:

• Транспортная доступность. 35 Такие комплексы размещают в местах, где безопасно стыкуются интенсивные пешеходные и транспортные потоки в разных уровнях. 5 Например, над магистралью на искусственно созданной платформе, когда остановки общественного транспорта включаются в структуру центра, а транзитный транспорт пропускается под платформой. 5
• Лёгкий доступ для местных жителей. 3 Районные торговые центры часто размещаются в жилых массивах, чтобы обеспечивать лёгкий доступ для местных жителей без необходимости долгих поездок в центр города или другие районы. 3
• Возможность решения градостроительных задач. 5 Торговые центры являются значительными архитектурно-композиционными акцентами, что даёт большие возможности для решения градостроительных задач. 5