Несколько причин, по которым крупные города становятся центрами локального рынка недвижимости:

• Высокая концентрация населения. 2 Привлекательность городов обеспечивают широкий спектр возможностей приложения труда, компактный и ёмкий рынок потребительских и производственных товаров, развитая инфраструктура, обустроенный быт, наличие образовательных и культурных центров. 2
• Концентрация услуг. 3 В отличие от промышленного производства, услуги обычно концентрируются в крупных городах, где их объём напрямую зависит от количества людей, которые живут в локации. 3
• Рост зарплат и приток мигрантов. 3 Это приводит к долгосрочному росту цен на недвижимость, так как в мегаполисах ограничено место под застройку. 3
• Развитие финансовых функций и высокая ёмкость финансового рынка. 1 В таких городах возможно разнообразие источников финансирования, в том числе ипотечного банковского кредитования. 1

Таким образом, крупные города становятся центрами локального рынка недвижимости благодаря совокупности факторов, которые способствуют росту количества сделок и ёмкости рынка жилья. 5