Почему компании переходят от фиксированной ставки аренды к динамическому расчету?

Некоторые причины перехода компаний от фиксированной ставки аренды к динамическому расчёту:

• Нестабильность доходов. cpcpa.ru Доходы магазина не являются постоянной величиной, они то падают, то растут в зависимости от ситуации. cpcpa.ru При фиксированной арендной плате все риски несёт арендатор, хотя на успех его торговли влияют такие факторы, как сезонность, экономическая ситуация в стране и покупательская способность населения. cpcpa.ru
• Необходимость заранее заложить расходы на аренду в бизнес-модель. www.advgazeta.ru Динамический расчёт позволяет сделать это, не опасаясь, что со снижением спроса доля таких расходов непредсказуемо увеличится. www.advgazeta.ru
• Раздел рисков между собственником и арендатором. cpcpa.ru При фиксированной арендной плате все риски несёт арендатор, а при динамическом расчёте арендодатель разделяет их с арендатором. cpcpa.ru
• Выгодность для арендодателя. www.advgazeta.ru В условиях спада на рынке и ограниченного спроса на аренду торговых помещений сохранение хотя бы небольшого арендного потока для арендодателя может быть предпочтительнее, чем потеря арендатора. www.advgazeta.ru

Однако у динамического расчёта есть и недостатки: усложняется процесс расчёта арендной платы, а существенный разброс сумм арендных платежей в пределах одного налогового периода может вызвать дополнительные вопросы у налоговых органов. www.advgazeta.ru