Некоторые причины, по которым IT-ипотека может быть непопулярной среди специалистов:

• Жёсткая привязка к аккредитованному работодателю. 4 Заёмщик должен работать в IT-компании на полную ставку не 5 лет, а до полного погашения кредита. 4 Это ограничивает право на карьерный манёвр. 4
• Дискриминация по работодателю. 4 Критерий для получения ипотеки — наличие налоговых льгот, что исключает некоторые IT-подразделения. 4
• Высокие цены на недвижимость. 5 По данным исследования «Контур.Недвижимости», 34,9% IT-специалистов не готовы принять участие в льготной программе из-за высоких цен на жильё. 5
• Большой первоначальный взнос. 5 21,8% опрошенных IT-специалистов останавливает большая сумма первоначального взноса. 5
• Отсутствие потребности в улучшении жилищных условий. 5 9,9% опрошенных заявили, что у них нет потребности в улучшении жилищных условий. 5
• Невозможность купить квартиру на вторичном рынке. 25 Льготная программа распространяется только на новостройки. 2

По данным на январь–апрель 2025 года, спрос на IT-ипотеку низкий: за первые 4 месяца 2025 года банки выдали лишь 2,2 тыс. кредитов. 1