Почему ипотека в странах Центральной Азии считается недоступной для широкого круга граждан?

Некоторые причины, по которым ипотека в странах Центральной Азии может быть недоступна для широкого круга граждан:

• Высокая стоимость застройки. ekonomist.kz Цены на строительные материалы с 2020 по 2024 год выросли в среднем на 25–40%, что ведёт к удорожанию квадратного метра даже в сегменте эконом-класса. ekonomist.kz
• Структурные особенности экономики и банковского сектора. kyrtag.kg Коммерческие банки закладывают значительные надбавки на риски и расходы, поэтому не могут сильно снизить процент по ипотеке без угрозы для своей прибыльности. kyrtag.kg
• Общий уровень инфляции и валютные риски. kyrtag.kg Сказывается на стоимости ипотечных кредитов. kyrtag.kg
• Баланс спроса и предложения на ипотечном рынке. kyrtag.kg Спрос на жильё остаётся высоким, и многие семьи всё же идут на оформление ипотеки, даже под высокий процент. kyrtag.kg Банки же, видя устойчивый спрос и учитывая ограниченную конкуренцию, не имеют стимулов резко снижать ставки. kyrtag.kg
• Высокий уровень неформальной занятости. ekonomist.kz Это ограничивает возможности граждан официально подтверждать доходы для получения ипотечных кредитов. ekonomist.kz
• Низкий уровень доходов населения. ekonomist.kz Это снижает общую покупательскую способность. ekonomist.kz

Например, в Таджикистане доступ к ипотеке крайне ограничен: ставки превышают 24%, срок не превышает 15 лет, а первоначальный взнос начинается от 40%. ekonomist.kz