Почему ипотека в Беларуси не получила должного развития?

Некоторые причины, по которым ипотека в Беларуси не получила должного развития:

• Высокая стоимость жилья и низкая платёжеспособность потенциальных заёмщиков. elib.gsu.by rep.polessu.by Цена квадратного метра превышала среднюю зарплату по стране примерно в четыре раза. rep.polessu.by
• Высокие ставки по ипотеке. elib.gsu.by rep.polessu.by Они делали кредиты слишком дорогими и недоступными для значительной части населения. elib.gsu.by
• Отсутствие у банков дешёвых долгосрочных ресурсов, которые могли бы быть направлены на выдачу кредитов на недвижимость. rep.polessu.by
• Сложность изъятия заложенного недвижимого имущества в пользу банка в случае непогашения заёмщиком долга по ипотеке. elib.gsu.by
• Недостаточная проработанность белорусского законодательства в сфере строительства и приобретения жилья на коммерческой основе. elib.gsu.by
• Конкуренция ипотеки с действующими указами по строительству жилья с господдержкой. www.sb.by Такое жильё было более привлекательным и выгодным, поэтому люди предпочитали пользоваться государственной поддержкой, а не ипотекой. www.sb.by

Для стимулирования развития ипотечного кредитования предлагали, например, ввести страхование предмета залога, жизни и здоровья заёмщика, финансового риска, более эффективный мониторинг платёжеспособности заёмщиков. elib.gsu.by