Почему ипотека на новостройки стала доступнее?

Ипотека на новостройки может стать доступнее из-за снижения ключевой ставки, от которой банки формируют условия кредитов. dzen.ru Когда ставка снижается, банки предлагают ипотеку по более мягким условиям, а застройщики запускают акции с субсидированными ставками. dzen.ru

Однако снижение ставки не всегда приводит к снижению цен на жильё. dzen.ru Несколько причин, почему доступная ипотека не делает квартиры дешевле:

• Спрос растёт быстрее предложения. dzen.ru Даже при снижении процентной ставки новых квартир всё ещё недостаточно, чтобы удовлетворить всех покупателей. dzen.ru
• Рост себестоимости строительства. dzen.ru Цены на стройматериалы, рабочую силу и инфраструктуру продолжают расти, что подталкивает застройщиков повышать прайс. dzen.ru
• Инфляционные ожидания. dzen.ru Когда население видит, что кредит стал доступнее, часть денег переходит в недвижимость как в защитный актив. dzen.ru Это подогревает рост цен. dzen.ru

По мнению экспертов, доступная ипотека появится в России при ключевой ставке порядка 10%, но достичь такого уровня она сможет не ранее конца 2026 года. aif.ru