Почему инвентаризационная стоимость квартиры сильно отличается от рыночной?

Инвентаризационная стоимость квартиры сильно отличается от рыночной, потому что при расчёте инвентаризационной стоимости не учитываются многие факторы, влияющие на рыночную цену недвижимости. novostroev.ru journal.sovcombank.ru

Некоторые из них:

• Расположение дома. novostroev.ru journal.sovcombank.ru Для расчёта инвентаризационной стоимости неважно, далеко ли дом находится от центра города, престижно ли его окружение, обеспечен ли он транспортной и другой инфраструктурой. novostroev.ru
• Внешняя привлекательность дома. novostroev.ru journal.sovcombank.ru Также при оценке игнорируют уровень благоустройства двора и другие факторы, которые находят отражение в реальной стоимости объекта. journal.sovcombank.ru
• Стоимость обслуживания дома. novostroev.ru
• Уровень комфорта. novostroev.ru Некоторые из этих характеристик объективны, другие субъективны, но все они влияют на качество жизни и отражаются в цене квартиры. novostroev.ru

Инвентаризационная стоимость отражает только технические характеристики квартиры: материалы стен, вид фундамента, площадь, количество комнат, ширину оконных и дверных проёмов, год строительства дома и другие. journal.sovcombank.ru Рыночная же стоимость формируется на основе предложения и спроса и включает в себя намного больше факторов оценки. journal.sovcombank.ru