Почему государственные сметные нормы могут не соответствовать актуальным рыночным ценам?

Несколько причин, по которым государственные сметные нормы могут не соответствовать актуальным рыночным ценам:

• Устаревший метод ценообразования. vestnik.sibsau.ru Основной метод, применяемый в сметном ценообразовании, — базисно-индексный. vestnik.sibsau.ru При определении стоимости строительно-монтажных работ используются цены базисного года (2000–2001 гг.), которые увеличиваются в соответствии с утверждёнными индексами изменения стоимости СМР. vestnik.sibsau.ru
• Недостаточный объём обновления сметно-нормативной базы. panor.ru cyberleninka.ru Её добавляют примерно 1 раз в год, но этого недостаточно, чтобы охватить весь комплекс современных технологий в строительстве. cyberleninka.ru
• Субъективное определение коэффициента объёмности работ. panor.ru cyberleninka.ru Его размер формируется по субъективным критериям технолога со стороны заказчика и не отражает фактических затрат подрядчика на объекте. panor.ru
• Отсутствие полноценного и исчерпывающего перечня стеснённых условий работы. panor.ru Действующий перечень не охватывает в полной степени все факторы сложности, которые могут возникать на строительных объектах. panor.ru

Для решения проблемы несоответствия государственных сметных норм актуальным рыночным ценам необходима разработка и утверждение нормативов на новые, современные технологии строительных работ, а также актуализация существующих норм и расценок. vestnik.sibsau.ru