Несколько причин, по которым государственные сметные нормы могут не соответствовать актуальным рыночным ценам:

• Устаревший метод ценообразования. 2 Основной метод, применяемый в сметном ценообразовании, — базисно-индексный. 2 При определении стоимости строительно-монтажных работ используются цены базисного года (2000–2001 гг.), которые увеличиваются в соответствии с утверждёнными индексами изменения стоимости СМР. 2
• Недостаточный объём обновления сметно-нормативной базы. 14 Её добавляют примерно 1 раз в год, но этого недостаточно, чтобы охватить весь комплекс современных технологий в строительстве. 4
• Субъективное определение коэффициента объёмности работ. 14 Его размер формируется по субъективным критериям технолога со стороны заказчика и не отражает фактических затрат подрядчика на объекте. 1
• Отсутствие полноценного и исчерпывающего перечня стеснённых условий работы. 1 Действующий перечень не охватывает в полной степени все факторы сложности, которые могут возникать на строительных объектах. 1

Для решения проблемы несоответствия государственных сметных норм актуальным рыночным ценам необходима разработка и утверждение нормативов на новые, современные технологии строительных работ, а также актуализация существующих норм и расценок. 2