Флиппинг считается высокорискованным бизнесом по нескольким причинам:

• Непредсказуемость ситуации на рынке недвижимости. 1 Частые изменения могут негативно влиять на доходность флиппера. 3
• Риски введения изменений в налоговом законодательстве. 1
• Нестабильность цен на стройматериалы. 1 Увеличение затрат на ремонт может свести на нет прибыль или даже повлечь убытки. 1
• Задержки в ремонтных работах. 1 Они приводят к увеличению срока владения недвижимостью, то есть к росту затрат на её содержание (коммунальные и ипотечные платежи). 1
• Возможные проблемы юридического характера. 1 Покупка недвижимости с проблемными документами может затянуть сроки сделки и даже привести к потере собственности по решению суда. 1

Кроме того, у флиппинга нет гарантированного показателя доходности: можно получить много, а можно — уйти в минус. 3

Перед началом любого бизнеса рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.