Почему доход с продажи недвижимости не облагается НДФЛ, если срок владения превысил установленный лимит?

Доход с продажи недвижимости не облагается НДФЛ, если истек минимальный срок владения, установленный законодательством РФ. blog.domclick.ru

По общему правилу этот срок составляет 5 лет. askom.io realty.rbc.ru Но для отдельных ситуаций предусмотрены исключения. askom.io realty.rbc.ru Например, если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника налогоплательщика, применяется 3-летний срок владения. askom.io realty.rbc.ru

В большинстве случаев срок владения начинается со дня регистрации права собственности в Росреестре. journal.sovcombank.ru Но есть некоторые исключения: journal.sovcombank.ru

• при получении жилого помещения по наследству срок стартует с момента смерти наследодателя; journal.sovcombank.ru
• если речь о недвижимости, приватизированной до 1998 года, независимо от того, когда зарегистрировано право владения в Росреестре, ФНС будет считать его с момента реальной покупки; journal.sovcombank.ru
• в особом случае — получение квартиры по программе реновации (актуально для жителей столицы): срок владения считается с момента приобретения предыдущего жилья. journal.sovcombank.ru

С 2025 года при продаже жилья применяется прогрессивная шкала налогообложения: www.cian.ru blog.domclick.ru

• 13% — для прибыли в размере до 2,4 млн рублей включительно; www.cian.ru blog.domclick.ru
• 15% — для части прибыли свыше порога в 2,4 млн. www.cian.ru blog.domclick.ru

Под прибылью понимается положительная разница между выручкой от продажи и расходами на покупку объекта. www.cian.ru