Почему доход от аренды недвижимости может быть существенно ниже рыночной стоимости?

Доход от аренды недвижимости может быть ниже рыночной стоимости по нескольким причинам:

• Условия договора аренды. cpa-russia.org В арендную плату могут входить расходы, связанные с эксплуатацией, страхованием, ремонтом объекта, налоги, платежи, компенсирующие потерю стоимости объекта за счёт износа и устаревания, и другие затраты. cpa-russia.org
• Долгосрочная аренда. cpa-russia.org www.avg.ru После завершения строительства арендатор или его правопреемники (собственники построенных зданий, сооружений) оформляют договор долгосрочной аренды, размер арендной платы по которому, как правило, ниже рыночного уровня. cpa-russia.org
• Передача арендодателю части созданных объектов. cpa-russia.org Если договором предусматривается передача арендодателю части созданных объектов, арендная плата уменьшается на величину рыночной стоимости или фактически понесённых арендатором затрат на создание передаваемых объектов. cpa-russia.org
• Ограничения для государственной или муниципальной собственности. advokatservis.ru В этом случае на арендную стоимость налагаются некоторые ограничения. advokatservis.ru

Доходность от аренды недвижимости зависит от типа помещения, выбранного направления аренды, города, района и других факторов. e-kontur.ru