Дифференцированный способ выплаты ипотеки выгоден для клиента по нескольким причинам:

• Экономия на процентах. 13 Заёмщик платит проценты только за те деньги, которыми действительно пользовался. 13 С каждым взносом «тело» кредита становится меньше, а с ним сокращаются и отчисления банку. 3 В результате основной долг убывает быстрее, а итоговая переплата оказывается существенно меньше. 3
• Уменьшающиеся ежемесячные взносы. 2 К концу срока нагрузка на бюджет будет минимальной. 2
• Выгода при частичном досрочном погашении. 2 Уменьшая тело кредита, можно снизить сумму начисленных процентов. 2
• Возможность быстрее погасить долг. 3 Дифференцированный платёж позволяет гасить кредит быстрее, чем другие схемы, и сэкономить на общей сумме выплат. 3

Однако у дифференцированного способа есть и недостатки: высокая финансовая нагрузка в первые месяцы, когда платежи самые большие, и постоянно меняющийся размер взносов. 24 Кроме того, дифференцированные платежи подходят не всем заёмщикам. 14