Почему дифференцированный платеж лучше подходит для крупных ипотечных кредитов?

Дифференцированный платёж может быть подходящим выбором для крупных ипотечных кредитов, потому что позволяет снизить общую сумму кредита и быстрее погасить долг. raysk.cian.ru www.gazprombank.ru

При дифференцированной схеме тело кредита (его сумма без учёта процентов) распределяется на весь срок равными долями. realty.rbc.ru А проценты начисляются на ещё не выплаченный остаток основного долга. raysk.cian.ru Так как он уменьшается после каждого платежа, то и процентов начисляется всё меньше. raysk.cian.ru В результате основной долг убывает быстрее, а итоговая переплата оказывается существенно меньше, чем при аннуитетной схеме. realty.rbc.ru

Однако при дифференцированном платёже в начале выплат потребуются большие ежемесячные суммы, особенно при большом кредите. raysk.cian.ru Из-за этого банки строже подходят к оценке финансовой состоятельности потенциальных заёмщиков. raysk.cian.ru Поэтому такая схема больше подходит людям с высоким доходом. realty.rbc.ru www.gazprombank.ru

Выбор между схемами платежей зависит от индивидуальных финансовых возможностей и целей заёмщика. realty.rbc.ru