Депонирование (обеспечительный платёж, залог) часто используют в арендных сделках, потому что оно защищает интересы как арендодателей, так и арендаторов. 2

Некоторые функции обеспечительного платежа:

• Обеспечение исполнения обязательств. 2 Залог служит гарантией того, что арендатор выполняет условия договора, включая своевременную оплату арендной платы и уход за недвижимостью. 2
• Компенсация ущерба. 2 Если арендатор нарушает условия договора, арендодатель может удержать часть или весь залог для покрытия убытков, таких как повреждения недвижимости или задолженность по аренде. 2
• Поощрение верного исполнения обязательств. 2 Залог может поощрять арендатора соблюдать условия договора и поддерживать недвижимость в хорошем состоянии. 2
• Повышение уровня доверия между сторонами. 1 Обеспечительный платёж подтверждает серьёзность намерений при заключении договора. 1