Некоторые причины, по которым цены на недвижимость в России могут оставаться высокими даже при снижении ключевой ставки:

• Перегрев рынка. 1 На рост цен повлияла государственная поддержка, из-за которой подорожало не только первичное, но и вторичное жильё. 1
• Отложенный спрос. 23 Из-за высоких процентных ставок по депозитам и заградительных ставок по ипотеке население выбирает размещение денег в банках, что отсекает существенную долю спроса на недвижимость. 3
• Предпосылки для роста цен в отдельных сегментах рынка. 2 Например, это касается дефицитного элитного жилья и качественной коммерческой недвижимости. 2

По прогнозам, в 2025 году ключевая ставка сохранится на высоком уровне и начнёт снижаться только в 2026 году. 3 Однако эксперты считают, что с 2027 года накопленные на депозитах средства могут «перейти» в новостройки, так как покупка жилья станет снова посильной. 3