Цена на земельные участки в мегаполисах может превышать стоимость земли в сельской местности по нескольким причинам:

• Близость к крупным городам и инфраструктуре. 14 Участки, расположенные поблизости от больших городов или транспортных артерий, становятся привлекательными для инвесторов. 1 Большой спрос на такие участки приводит к их подорожанию. 1
• Экономическое развитие региона. 1 Регионы с развитой промышленностью и высоким уровнем жизни обычно имеют более высокие цены на землю. 1 Это связано с потребностью в строительстве коммерческих объектов и повышенным спросом на недвижимость. 1
• Ограниченность предложения. 1 В условиях ограниченного количества земли всё больше людей стремятся приобрести свой участок, что приводит к росту конкуренции и, соответственно, цены. 1
• Развитая инфраструктура. 2 Участки в посёлках с асфальтированными дорогами и недалеко от остановок общественного транспорта продаются дороже. 4
• Экологическая обстановка. 4 Чем «чище» окружающая среда, тем больше будет стоить земля в этом округе. 4

На стоимость земельных участков также влияют климат, рельеф и форма участка, качество почвы, наличие водоёмов и полезных строений. 3