Несколько причин, по которым бизнесменам может быть невыгодно продавать коммерческую недвижимость:

• Высокая стоимость первоначальных инвестиций. 2 При этом срок окупаемости вложений может составлять не менее 7 лет. 2
• Постоянные дополнительные издержки. 2 К ним относятся коммунальные услуги, капитальный ремонт, налоги. 2
• Низкая ликвидность. 2 Для продажи помещения может потребоваться время. 2
• Риск признания сделки недействительной. 4 Например, если договор купли-продажи подписал сотрудник, у которого не было на это прав, или если продавец — банкрот. 4

Однако есть и преимущества: при реализации коммерческой недвижимости не действуют налоговые вычеты. 5 Например, физическое лицо обязано будет вернуть в казну 13% от стоимости проданного помещения и после двух лет владения, и после десяти. 5

Перед принятием решения о продаже коммерческой недвижимости рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом, чтобы учесть все индивидуальные обстоятельства и минимизировать риски.