Почему бизнесмены продают коммерческую недвижимость, это невыгодно?

Несколько причин, по которым бизнесменам может быть невыгодно продавать коммерческую недвижимость:

• Высокая стоимость первоначальных инвестиций. www.vbr.ru При этом срок окупаемости вложений может составлять не менее 7 лет. www.vbr.ru
• Постоянные дополнительные издержки. www.vbr.ru К ним относятся коммунальные услуги, капитальный ремонт, налоги. www.vbr.ru
• Низкая ликвидность. www.vbr.ru Для продажи помещения может потребоваться время. www.vbr.ru
• Риск признания сделки недействительной. realty.ya.ru Например, если договор купли-продажи подписал сотрудник, у которого не было на это прав, или если продавец — банкрот. realty.ya.ru

Однако есть и преимущества: при реализации коммерческой недвижимости не действуют налоговые вычеты. journal.sovcombank.ru Например, физическое лицо обязано будет вернуть в казну 13% от стоимости проданного помещения и после двух лет владения, и после десяти. journal.sovcombank.ru

Перед принятием решения о продаже коммерческой недвижимости рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом, чтобы учесть все индивидуальные обстоятельства и минимизировать риски.