Банки заинтересованы в занижении стоимости залога, чтобы перестраховаться и быстрее продать имущество в случае реализации залога и закрыть просроченный кредит. 3

За основу берётся сумма, которую определил независимый оценщик. 3 Затем банк снижает её на залоговый коэффициент (например, на 30%). 3 Также в залоговый дисконт закладывают износ имущества. 3

При этом оценочная стоимость залога не должна быть ниже кредита, иначе банк не сможет погасить свои обязательства за счёт заложенного имущества. 2