Почему банки учитывают риски при оценке залоговой стоимости недвижимости?

Банки учитывают риски при оценке залоговой стоимости недвижимости, чтобы минимизировать возможные финансовые потери в случае невыполнения заёмщиком своих обязательств. sberocenka.ru

Некоторые риски, которые учитываются:

• Снижение стоимости объекта. bosfera.ru Это может произойти из-за физического износа, функционального или экономического устаревания, а также под влиянием других факторов. bosfera.ru
• Повреждение, разрушение или утрата объекта. bosfera.ru Этот риск в основном касается движимого имущества, но для недвижимости его учитывают лишь для объектов, расположенных на потенциально опасных территориях. bosfera.ru
• Правовые риски. bosfera.ru Они могут возникнуть при предоставлении в банк документов с различными нарушениями и недостатками. bosfera.ru
• Риск недостоверной оценки. bosfera.ru Он чаще всего возникает, когда клиент вступает в сговор с оценщиком и тот завышает стоимость объекта, предлагаемого в залог. bosfera.ru
• Снижение ликвидности объекта. bosfera.ru bars-ocenka.ru Это может произойти из-за изменения рыночной ситуации, вступления в силу новых законов и других факторов. bosfera.ru

Чтобы учесть эти риски, банки устанавливают залоговую стоимость ниже рыночной. sberocenka.ru Особенно это касается нестандартных объектов: загородных домов, коммерческой недвижимости, апартаментов. www.sovsekretno.ru