Почему банки учитывают брачный статус заемщиков при выдаче ипотеки?

Банки учитывают брачный статус заёмщиков при выдаче ипотеки, чтобы свести к минимуму возможные риски невозврата. 2 При распаде семьи доход заёмщика, скорее всего, сократится, и ему станет сложнее вносить платежи. 2

Наличие брачного договора позволяет решить эту проблему. 2 Документ определяет раздельное владение имуществом и отдельную ответственность за ипотечные платежи, что исключает супруга с проблемной кредитной историей из сделки и делает её более приемлемой для банка. 1

Кроме того, брачный договор может повысить шансы на одобрение жилищного кредита. 2 Если уровень дохода заёмщика недостаточно высокий, брачный контракт будет для банка гарантией того, что ипотека будет выплачена. 2

Однако в некоторых случаях, даже при наличии брачного договора, банк может запросить согласие второго супруга, так как приобретаемое в браке имущество может считаться совместно нажитым. 1