Почему банки требуют выписку из ЕГРН при оформлении ипотеки?

Банки требуют выписку из ЕГРН при оформлении ипотеки, чтобы проверить юридическую чистоту сделки. samolet.ru blog.domclick.ru Из выписки банк может узнать, кто владеет недвижимостью, есть ли обременения по объекту, на каком основании было получено право собственности. blog.domclick.ru

Для ипотеки на квартиру в новостройке выписка из ЕГРН, как правило, не требуется. samolet.ru Если банк аккредитовал застройщика, все необходимые сведения у него уже есть. samolet.ru

Для ипотеки на вторичную недвижимость могут потребоваться два вида выписок: samolet.ru

1. Выписка об объекте недвижимости. samolet.ru Она нужна покупателю, чтобы удостовериться, что право собственности на недвижимость принадлежит продавцу и на квартире нет ареста или залога. samolet.ru
2. Выписка о переходе прав на объект недвижимости. samolet.ru Она требуется, чтобы проверить юридическую чистоту сделки. samolet.ru В выписке указаны собственники и история смены владельцев, есть информация о документах, на основании которых переходило право собственности. samolet.ru

Банки предъявляют требования к сроку действия выписки из ЕГРН, которую предъявляют для оформления ипотеки. samolet.ru Как правило, кредиторы считают актуальными документы, полученные не больше 30 дней назад. samolet.ru