Почему банки требуют разные минимальные размеры первого взноса при ипотеке в мегаполисах?

Банки устанавливают разные минимальные размеры первого взноса при ипотеке в мегаполисах из-за условий конкретной программы кредитования и типа приобретаемой недвижимости. samolet.ru

Для льготных программ, где часть процентов берёт на себя государство, первоначальный взнос обычно составляет от 20% стоимости недвижимости. samolet.ru Для рыночной ипотеки сумму первого платежа каждый банк устанавливает самостоятельно. samolet.ru

Размер первого взноса может варьироваться в зависимости от типа приобретаемой недвижимости. samolet.ru Например, при оформлении ипотеки на покупку земли и строительство частного дома нужен более крупный первоначальный взнос. samolet.ru

Также банки учитывают кредитную историю заёмщика, официальное трудоустройство, состав семьи, платёжеспособность и другие факторы. www.kp.ru

Например, в 2025 году взять ипотеку с первоначальным взносом ниже 20% практически невозможно, если у заёмщика нет другой недвижимости или права на субсидии от государства. samolet.ru Центральный банк считает ипотечные кредиты с низким первым взносом высокорисковыми и вводит макропруденциальные лимиты, которые значительно ограничивают выдачу. samolet.ru