Банки предпочитают использовать закладную вместо других способов обеспечения кредита по нескольким причинам:

• Гарантия возврата денег. 14 Закладная служит гарантией для банка, что в случае просрочки платежей он сможет реализовать заложенное имущество и вернуть свои деньги. 1
• Регистрация прав. 1 Закладная регистрируется в соответствующих государственных органах, что обеспечивает законность прав банка на имущество. 1
• Упрощение процесса взыскания долга. 1 Если заёмщик не выполняет условия договора, банк может инициировать процесс взыскания, используя закладную как основание для обращения в суд или для реализации имущества. 1
• Возможность перепродать права. 12 Банк может передать права по закладной другому кредитору, при этом согласие заёмщика не потребуется, его только ставят в известность о смене держателя ценной бумаги. 2