Почему банки предлагают разные условия по ипотеке на покупку первичной и вторичной недвижимости?

Банки предлагают разные условия по ипотеке на покупку первичной и вторичной недвижимости по нескольким причинам:

• Поддержка со стороны государства. kreditkassa.ru www.vigvam.ru Государство заинтересовано в развитии рынка первичной недвижимости, так как это обеспечивает рост строительной отрасли. sbersova.ru Банки, в свою очередь, заинтересованы в реализации программ по ипотеке на первичную недвижимость, так как государство их субсидирует. sbersova.ru
• Сотрудничество банков и застройщиков. kreditkassa.ru finance.rambler.ru Оно помогает застройщику продавать больше квартир, а банку — привлекать новых клиентов. sbersova.ru finance.rambler.ru Например, многие банки предлагают программу скидок при покупке новостроек от партнёров-застройщиков. sbersova.ru
• Риски, связанные с покупкой вторичной недвижимости. www.vigvam.ru Банки воспринимают такие кредиты как более рисковые. www.vigvam.ru Это связано с тем, что вторичный рынок уже не получает такой поддержки со стороны государства, а жильё на вторичном рынке может иметь скрытые издержки. www.vigvam.ru
• Процесс согласования объекта. kreditkassa.ru Как правило, ипотеки выдают только на аккредитованные объекты первички, то есть уже проверенные банком с особой тщательностью. kreditkassa.ru А гарантировать юридическую чистоту вторички крайне трудно, что существенно повышает риски оспаривания такой сделки в будущем и сказывается негативно на ставке. kreditkassa.ru

Условия и ставки по ипотеке могут различаться, поэтому важно сравнивать предложения разных банков и учитывать персональные факторы, такие как кредитная история и уровень дохода. www.sravni.ru